ขายที่ดินที่คู่สมรสตกลงว่าจะแบ่งเงินที่ได้จากการให้เช่าที่ดิน

ขายที่ดินที่คู่สมรสตกลงว่าจะแบ่งเงินที่ได้จากการให้เช่าที่ดิน

คำพิพากษาฎีกาที่ 1781/2567

ข้อตกลงตามสัญญาประนีประนอมยอมความระหว่างโจทก์กับจำเลยในคดีฟ้องหย่าและแบ่งสินสมรสกำหนดให้ที่ดินพิพาทเป็นของจำเลย และจำเลยตกลงแบ่งเงินค่าเช่าที่เกิดจากการให้เช่าที่ดินพิพาทแก่บริษัท ป. หรือบริษัทอื่นให้แก่โจทก์ในอัตรา 40 ส่วน ใน 100 ส่วน ของค่าเช่าตลอดไปจนกว่าโจทก์จะถึงแก่ความตาย ก่อให้เกิดหนี้ผูกพันระหว่างกันที่จำเลยจะต้องชำระหนี้ให้แก่โจทก์ตามเงื่อนไขที่กำหนด แม้ไม่มีข้อห้ามมิให้จำเลยขายที่ดินพิพาทก็ตาม แต่เมื่อจำเลยขายที่ดินพิพาทในขณะที่โจทก์ยังไม่ถึงแก่ความตาย เป็นการทำให้การชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัย เพราะพฤติการณ์อันใดอันหนึ่งซึ่งจำเลยผู้เป็นลูกหนี้ต้องรับผิดชอบ จำเลยจะต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่โจทก์เพื่อค่าเสียหายอย่างใด ๆ อันเกิดแต่การไม่ชำระหนี้นั้น ตาม ป.พ.พ. มาตรา 218 วรรคหนึ่ง

หาทนาย ปรึกษากฎหมายและคดีความ ติดต่อสำนักงานทนายวิ โทร/ไลน์ 0991841301